Fond de commerce à vendre, emplacement stratégique n°1, Stade Mayol TOULON (83000)

EN EXCLUSIVITÉ — Opportunité à saisir ! Cession de fonds de commerce idéalement situé sur un emplacement stratégique n°1, à proximité immédiate du Stade Mayol et du Lycée Dumont d'Urville à TOULON. Caractéristiques : - Accès PMR - Superficie : 96m² sur 2 niveaux (rez-de-chausée et un étage) - Agencement : 2 salles de réception (~40 places assises), espace comptoir/préparation, plonge, zone de stockage et WC. - Possibilité de louer la terrasse les jours de match (redevence de 30€/jour auprès de la Mairie) - De nombreuses places de parking à proximité * Chiffre d'affaire des 2 derniers exercices comptables : 95 000€ et 135 000€ * Loyer mensuel : 556€ HC * Charges : 20€/mois * Dépot de garantie : 800€ * Taxe foncière prise en charge par le bailleur * Prix de vente : 30 000€ dont 3 000€ d'honoraires d'agence. Bail tous commerces (à l'exception de la restauration chaude nécessitant une extraction). Parfaitement adapté pour : poké bowl, saladerie, sandwicherie, coffee shop, salon de thé, glacier, ou toute activité commerciale hors extraction. Bail commercial renouvellé tacitement pour une durée de 9 années depuis le 31/08/2025 Cette opportunité vous intéresse ? Contactez immédiatement votre agence pour davantage d'informations. Référence agence : 6051