Maison À Vendre

NEUILLY-SUR-MARNE – MAISON 133 M² – SÉJOUR 43 M², SUITE PARENTALE, JARDIN ET GARAGE Un séjour de 43 m² pour recevoir, une terrasse de 35 m² pour profiter des beaux jours et une maison prête à accueillir votre famille : découvrez cette maison de 133 m² habitables, construite en 2008 sur un terrain de 346 m², dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Marne. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement adapté à la vie de famille. Son excellent état général vous permet de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. UN BEL ESPACE POUR SE RETROUVER Le double séjour lumineux de 43 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un salon confortable et un véritable espace salle à manger. Repas en famille, soirées entre amis ou moments de détente : chacun y trouve sa place. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie, accompagne cette atmosphère conviviale. TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU SELON VOS ENVIES La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les chambres présentent des surfaces appréciables, comprises entre environ 11 et 13,5 m², pour aménager des espaces confortables. Un bureau généreux complète l'ensemble. Idéal pour télétravailler ou disposer d'une pièce dédiée à vos activités, il peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et trois WC complètent les équipements de la maison. UN JARDIN POUR PROLONGER LES MOMENTS DE CONVIVIALITÉ À l'extérieur, la terrasse de 35 m² permet d'installer une grande table et un espace détente. Le jardin et son espace barbecue invitent à profiter des journées ensoleillées, à recevoir vos proches ou à partager des moments en plein air avec les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement extérieur complètent les prestations, avec le confort de pouvoir stationner sur la propriété. UNE ADRESSE PRATIQUE POUR LA VIE DE FAMILLE Un groupe scolaire se trouve à environ cinq minutes à pied, un véritable avantage pour l'organisation quotidienne. Les transports en commun et une gare RER sont également accessibles à proximité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage. Vous recherchez une maison familiale à vendre à Neuilly-sur-Marne avec un grand séjour, une suite parentale, un bureau et un jardin ? Ce bien réunit les espaces essentiels pour accompagner votre projet. Contactez votre agence Orpi Cabinet Gallieni pour découvrir la maison et organiser votre visite. Prix de vente : 519 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — 156 kWh/m²/an. GES : D — 32 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 €. Année(s) de référence des prix de l'énergie : [à compléter selon le DPE]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Référence agence : 8041