Martres-tolosane – t3 avec terrasse, piscine et parking – idéal investisseur !

Investissez dans un cadre agréable avec un appartement déjà loué ! Au cœur de Martres-Tolosane, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 51,06 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie de 21,21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse de 5 m² avec vue sur les jardins et la piscine de la résidence. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 11,52 m² et 11,16 m², toutes deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Construit en 2007, ce logement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et place de stationnement privative au sein de la résidence. Un investissement aux nombreux atouts ! Actuellement loué 468 € hors charges par mois, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès son acquisition. Avec son DPE classé C, ses charges de copropriété maîtrisées et son emplacement pratique à proximité de l'A64, il réunit de solides arguments pour un investissement patrimonial. Un T3 fonctionnel, une terrasse avec vue sur la piscine et un locataire déjà en place : une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € par an. Surface CARREZ : 51.06 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse