MARSEILLE 5ᵉ LE CAMAS T3 de 53 m2 traversant Est/Ouest, 1er étage, bel immeuble marseillais en cours de ré

Boulevard Eugène Pierre, au cœur du Camas, l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille : appartement traversant, lumineux de l’aube au coucher du soleil.
Un appartement lumineux, fonctionnel et en bon état
Situé au 1er étage d’un bel immeuble marseillais ancien, il bénéficie d’une double exposition Est et Ouest. Il profite ainsi de la lumière naturelle toute la journée et d’une ventilation agréable, un vrai atout l’été à Marseille.
L’appartement est pensé pour le confort au quotidien : un dressing dans la chambre principale et des rangements intégrés permettent d’optimiser l’espace et de limiter l’achat de meubles. Une cave est incluse dans la vente, un atout appréciable pour le stockage.
Il est en bon état et ne demande qu’un simple rafraîchissement pour être personnalisé à votre goût. Vous pouvez y emménager rapidement.
Une copropriété qui entretient son immeuble
La copropriété a engagé des travaux de remise en état de l’immeuble. Ils ont été votés et appelés, et sont en cours de réalisation. Pour l’acquéreur, les gros travaux sont déjà financés : pas de mauvaise surprise de dernière minute.
Le Camas, un quartier-village prisé
Le Camas séduit par son caractère à la fois chic et bohème : un quartier calme, résidentiel et très vivant, avec ses commerces de proximité, ses nombreuses écoles publiques et privées et sa vie de quartier authentique. Vous êtes à deux pas de l’animation de la Plaine et de la place Jean-Jaurès, sans en subir le bruit.

Transports : arrêt de tramway Camas / Eugène Pierre au pied de l’immeuble, métros Réformés et La Timone à proximité, nombreuses lignes de bus.
Centre-ville : le Vieux-Port, la gare Saint-Charles et la Canebière sont facilement accessibles.
Accès routiers : l’autoroute A50 (direction Aubagne-Toulon) est toute proche.
Quotidien : commerces, restaurants, écoles et services à quelques pas.

Pourquoi ce bien ?

Pour une résidence principale : un cadre de vie recherché, un appartement traversant au 1er étage, avec dressing, rangements intégrés et cave, dans un immeuble ancien en cours de remise en état.
Pour un investissement : un quartier très demandé à la location et une copropriété dont les travaux sont déjà financés.

Mandat no 5567
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente : 180 000 €
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Guis Immobilier
François Sindt +33 6 60 72 48 65