Propriété de Caractère du XVIIème Siècle Un Havre de Paix Normand

Amateurs de patrimoine et d’authenticité, découvrez cette demeure de maître édifiée en 1650, véritable témoin de l’architecture traditionnelle normande. Nichée au cœur d’un parc préservé de 35 496 m2 mêlant verger, jardin d’agrément et espaces boisés, cette propriété rare séduit par son âme, ses volumes remarquables et son environnement privilégié.
Une bâtisse historique aux volumes généreux Déployant environ 366 m2 habitables sur 12 pièces, le corps de logis principal offre des espaces de réception chaleureux et empreints d’histoire :
Vaste salon de 30 m2 et salle à manger authentique de plus de 17 m2
Grande bibliothèque de 32 m2
Cuisine indépendante de 28 m2
8 chambres réparties sur les niveaux, complétées par 3 salles de bains et 2 salles d’eau
Deux dépendances indépendantes Le domaine propose un potentiel d'accueil rare grâce à deux maisons annexes :
Une maison d’amis de 79 m2
Une maison de gardien de 82 m2
Un projet de rénovation d'envergure Classée en catégorie énergétique F : cette propriété nécessite des travaux conséquents de réhabilitation et de modernisation énergétique (reprise du système de chauffage actuellement fioul/électrique, isolation, rafraîchissement global des intérieurs et des dépendances). Un investissement travaux important est à prévoir pour redonner à ce joyau de 1650 tout son lustre et son confort contemporain, tout en sublimant ses éléments d'origine. Prix de présentation : 945 000 € (honoraires charge vendeur) Stationnement : 5 places extérieures privatives, (pas de garages).DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive).

Chez Histoires d'Immobilier, éclairez le client est un sacerdoce. Vous achetez en toute connaissance de cause.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute discrétion : Maryline Lejeune [Coordonnées masquées]