2 pièces 52m2 - Square Baudin

2 pièces 52 m2 Square Baudin.
Situé dans le quartier très recherché à proximité du Square Baudin, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dans un immeuble de très bon standing datant de 1999, avec gardien et bénéficiant d’un hall d’entrée avec une très grande hauteur sous plafond, appartement 2 pièces de 52 m2 (loi Carrez) situé en étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable offrant une vue sur le jardin de la résidence, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre parentale de 14m2 avec salle de bains attenante et un WC séparé.
L’ensemble est exposé nord-est et se présente en très bon état général.
Le bien bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE classé D. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux avec un ravalement et une réfection de la toiture réalisés en 2024. Un local vélos est à disposition dans l’immeuble. Une cave complète ce bien.
Parking en sus possible.
Transports : métro Pont de Levallois Bécon (ligne 3) à environ 4-5 minutes à pied et Anatole France (ligne 3) à environ 6 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment 93, 94, 167, 238 et 275.
Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 499 000 euros.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 euros par mois (soit 2 640 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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