Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Rue Dedieu – Charmant T2 de 44 m² avec balcon et parking, à deux pas du métro République Votre agence Rolin-Bainson a le plaisir de vous présenter, au coeur du quartier République, ce T2 lumineux de 44 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent, rue Dedieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 27 m², avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon, un véritable prolongement de votre intérieur pour savourer un café au soleil ou dîner aux beaux jours. Côté nuit, vous apprécierez le calme de la chambre de 11 m², accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés, pour un confort pensé dans les moindres détails. Une place de parking est incluse dans le prix, un atout précieux à deux pas du métro République, qui vous place à quelques minutes du centre-ville. Ses points forts : Immeuble récent, 1er étage Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte Balcon Chambre de 11 m², salle de bain et WC séparés Place de parking incluse À quelques pas du métro République Que vous cherchiez une première acquisition ou un investissement, ce bien a tout pour séduire. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.