Demeure d'exception du XVIIe siècle - 557 m2 - Rilly-la-Montagne

SECTEUR:

Au cœur de la Montagne de Reims, dans le village viticole de Rilly-la-Montagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du prestigieux vignoble champenois. À proximité de Reims, elle offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, tranquillité et art de vivre en Champagne.

LE BIEN:

Édifiée en 1625 et entièrement rénovée, cette demeure de caractère développe 557 m2 habitables, alliant l'authenticité d'une architecture historique au confort contemporain.

Elle se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, et propose de généreux espaces de vie et de réception. Un appartement intégré à la maison, dont la superficie est comprise dans les 557 m2 habitables, permet d'envisager différents projets de vie.

La propriété s'étend sur une parcelle totale de 2 098 m2 et bénéficie d'une piscine extérieure chauffée au sel ainsi que d'un garage.
Véritable signature de cette demeure, ses exceptionnelles caves voûtées en pierre constituent un ensemble architectural remarquable. Accessibles par un escalier ancien, elles dévoilent de vastes volumes souterrains, des galeries et des voûtes chargées de caractère, offrant une atmosphère unique, intimement liée à l'histoire et à l'identité viticole de la Champagne.

À SAVOIR:

Entièrement rénovée, cette propriété datant de 1625 bénéficie d'une performance énergétique classée B, un atout particulièrement notable pour une demeure de cette époque et de cette superficie.
Une propriété rare, où quatre siècles d'histoire rencontrent le confort actuel, sublimée par des caves voûtées d'exception qui lui confèrent une identité véritablement singulière.
Cette annonce vous est proposée par GUICHERD Martial - EI - NoRSAC: 930818240, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.