Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Pauilhac (32500)

Maison de campagne en pierre à rénover – 144,6 m² habitables – Dépendances & Terrain de 7 000 m² – Secteur Pauilhac (32500) Un cadre de vie champêtre au coeur du Gers Située dans un environnement naturel serein et recherché sur la commune de Pauilhac (32500), cette authentique propriété en pierre offre un potentiel de rénovation rare. À seulement quelques minutes de Fleurance et de ses commodités (commerces, écoles, services, marché), elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vallons gersois et d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Proposant une base d'origine de 144,60 m², la bâtisse offre de beaux volumes. Au RDC : une entrée principale, un espace séjour/cuisine de 26 m² idéal pour une pièce de vie conviviale, une seconde entrée Est de 20,50 m², un cellier de 11 m², un espace salle de bains/WC de 12,50 m² et un couloir de 8 m². Côté nuit, elle dispose de 3 très vastes pièces de 17,60 m², 17,90 m² et 20,10 m², idéales pour de grandes chambres familiales ou suites parentales. En plus de la partie habitable, le bien comprend d'imposantes dépendances attenantes : un ancien chai de 122 m² (parfait pour une extension, un atelier ou un gîte), une ancienne étable de 88 m² au volume brut remarquable, et un grenier aménageable de 58 m². L'intérieur est à rénover entièrement. Système de chauffage, eau chaude et assainissement individuel (non conforme) sont à prévoir. Une opportunité rare alliant le charme de la pierre gersoise, d'immenses volumes exploitables et la sérénité de la campagne à 5 minutes de Fleurance. ? **Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée** Une exclusivité SOMNIUM CONCEPT IMMO – Agence immobilière haut de gamme Contact :[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742