TASSIN - T4 RDJ - 2 terrasses et jardin de 270 m2

Les Gones de l’IMMO vous invitent à poser vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, soigneusement entretenu par ses propriétaires, au sein d'une petite résidence sécurisée.
Chaque pièce ouvre sur le grand jardin de 270 m2 et ses deux terrasses double exposition. Vous aurez très vite le sentiment de vivre dans une maison.

La distribution est idéale offrant un espace nuit à l'écart de la pièce de vie.
La salle d'eau parentale, la salle de bains et l'espace buanderie faciliteront le quotidien de toute la famille.
Agencement:
- Entrée spacieuse avec placard
- Séjour double exposition de 39 m2
- Cuisine ouverte, équipée par un cuisiniste de qualité
- 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau récemment rénovée
- Salle de bains avec baignoire, récemment rénovée
- Buanderie
- Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée
Sous-sol:
- Garage double en enfilade, électrifié avec porte motorisée
- Grand local à vélos/poussettes sécurisé
Extérieur:
- Jardin privatif de 270 m2
- 2 terrasses
- Cabanon
Caractéristiques du bien:
- Immeuble construit en 2005
- Surface Carrez 105,72 m2
- Chauffage et eau chaude chaudière à gaz
- Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée
- 2 chambres et séjour climatisés
- Commodités, transports (C24 - C22- Tram Train) et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
- DPE C
- Taxe foncière: 1 100 €
-Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 000 € et 1 410 € par an (année de référence 2021)
- Bien en copropriété: 34 lots d'habitation
- Charges courantes mensuelles 158 €
- Aucune procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Honoraires à la charge du vendeur




Cette annonce vous est proposée par LE GALLIC Gérald - EI - NoRSAC: 484361357, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr