CRAPONNE Un duplex familial de 102 m2 avec 3 chambres et deux terrasses

Les Gones de l’IMMO vous invitent à découvrir cet appartement T4 en duplex, situé au sein d’une résidence récente de 2024, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des écoles.
Niché au cœur d’un parc, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme, où l’on retrouve un véritable esprit maison. Réparti sur deux niveaux et prolongé par deux terrasses, il offre une agréable sensation d’indépendance et des espaces de vie parfaitement adaptés au quotidien d’une famille.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 43 m2 accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur une première terrasse de 16,45 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de préserver son intimité. Une salle de bains avec WC, une buanderie indépendante et de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter cet agencement. Une quatrième chambre peut également être envisagée au premier niveau, selon vos besoins.
Le véritable atout de ce duplex ? Ses deux terrasses et son environnement arboré, qui renforcent cette sensation de vivre dans une maison, tout en profitant du confort d’un appartement récent.
Agencement :


Au premier niveau :


Entrée


Séjour / salle à manger de 43,05 m2


Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central


Accès à une terrasse de 16,45 m2


WC indépendant


Possibilité de créer une quatrième chambre


Au dernier étage :


3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau


Salle de bains avec WC


Buanderie indépendante


Dégagement desservant les chambres et les pièces d’eau


Accès à une seconde terrasse de 11,05 m2


Extérieurs :


Première terrasse de 16,45 m2


Seconde terrasse de 11,05 m2


Surface extérieure totale de 27,50 m2


Environnement verdoyant au cœur d’un parc


Caractéristiques du bien :


Appartement T4 en duplex


Surface habitable : 102,25 m2


3 chambres, avec possibilité d’en créer une quatrième


Deux WC


Une salle de bains et une salle d’eau


Cuisine aménagée et équipée


Deux terrasses


Résidence récente de 2024


Environnement calme et arboré


Commerces et écoles à proximité


Un bien rare par son agencement et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un véritable esprit maison, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Craponne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr