Appartement t3-secteur troyes 1er ram

L'équipe DAMONTE Immobilier vous propose un grand appartement T3 de 83 m2 loi Carrez, rénové au sein d'une copropriété ancienne au pied du Bouchon de Champagne. Il est libre de toute occupation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux grandes chambres avec des rangements. Une cave complète ce bien.
Informations techniques : situé au 2ème étage sans ascenseur. Chauffage individuel au gaz ainsi que la production d'eau chaude. fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. Pas de stationnement privatif.
Classe énergétique: DPE D
Taxe foncière : 1355 €
Informations pratiques : proches des commerces, des transports et des écoles.
Informations copropriété : immeuble antérieur à 1949 de 8 lots dont un commerce en rez-de-chaussée. Charges mensuelles : 108 €. Travaux de façade à anticiper. Les procès-verbaux d'assemblée générale sont disponibles sur demande.
idéal pour un investisseur ou pour un primo-accédant. Sur la base d'un prix d'achat de 125000 € le taux de rentabilité est de 6.24% pour un loyer mensuel brut de 650 €. Pour un emprunt la mensualité est d'environ sur 731 € avec un taux à 3.60 % sur 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr