Appartement 3 pièces - 50 m² - Centre de Saint-Aubin-d'Aubigné

Ref : LB-17627 Prix : 128 400 euros HAI Retrouvez en Exclusivité, plein coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement duplex situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 50 m² (49,55 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 18 lots dont 11 lots à usage d'habitation Premier niveau : Entrée Salon lumineux de 17,30 m² Cuisine aménagée (non équipée) W.C. A l'étage : Palier Deux chambres Salle d'eau Les atouts Emplacement central en coeur de bourg Charme de l'ancien Distribution fonctionnelle sur deux niveaux DPE : C (144 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Cave Bien vendu loué (bail jusqu'au 22 aout 2029) Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Nombre total de lots : 18 dont 11 lots à usage d'habitation Travaux de copropriété en cours - Restauration des colombages extérieurs Charges annuelles : 719,50 euros Loué : 490 euros + 30 euros de charges Informations énergétiques: Classe énergie : C Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an Classe climat : A Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 euros et 800 euros par an Prix Prix de vente : 128 400 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 120 000 euros Honoraires TTC : 8 400 euros à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en exclusivité, à 15 minutes de Rennes Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier [Coordonnées masquées] 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.