Bourg de PLOUFRAGAN à pied - Maison familiale au calme d'une impasse avec sous-sol total et beau jardin

Idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 500 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison néo-bretonne surélevée de 110 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un lumineux salon-séjour d'environ 37 m² avec insert, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec accès à un grenier, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa chaufferie, sa buanderie et ses espaces de rangement ou d'atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 731 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille. Les plus - Emplacement privilégié à 500 m du bourg - Situation en impasse au calme - 3 chambres + bureau pouvant servir de chambre - Sous-sol total - Terrain d'environ 731 m² - Beau potentiel pour une famille - Maison entretenue avec menuiseries PVC double vitrage et toiture en ardoises naturelles Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Ploufragan, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un beau potentiel de personnalisation. Une visite s'impose ! Prix FAI : 244 500 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.