Appartement Centre Lagny - 23m2

LAGNY-SUR-MARNE - CHARMANT STUDIO RÉNOVÉ, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION PLEIN SUD ET PARKING PRIVATIF A seulement quelques minutes des bords de Marne, de la gare et du centre-ville de Lagny-sur-Marne, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Développant une surface d'environ 23 m2 loi Carrez et 30 m2 au sol, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, permettant d'optimiser chaque espace tout en profitant du cachet des volumes sous toiture. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cet immeuble ancien, dont l'architecture extérieure témoigne de son histoire et de son authenticité. Entièrement rénové en 2008, à l'occasion de la création de la copropriété, il offre aujourd'hui un cadre résidentiel agréable, alliant caractère architectural et confort contemporain. Situé au deuxième et dernier étage, le studio profite d'un environnement calme et d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La lumière naturelle accompagne les espaces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie disposant de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée au quotidien. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la surface du logement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un soin particulier a été apporté à la rénovation intérieure de l'appartement par son propriétaire, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer le confort thermique du logement. Ces travaux constituent un véritable atout pour un futur acquéreur souhaitant s'installer dans un appartement déjà rénové, sans avoir à entreprendre d'importants travaux d'aménagement. L'emplacement est incontestablement l'un des points forts de ce bien. Vous profiterez d'une situation particulièrement recherchée à Lagny-sur-Marne, permettant de concilier tranquillité résidentielle, proximité de la nature et facilité des déplacements. Les bords de Marne se trouvent à seulement 2 à 3 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant au fil des saisons. La gare de Lagny?Thorigny, accessible en environ 7 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes grâce à la ligne P du Transilien. Un avantage considérable pour les actifs et les personnes souhaitant privilégier les transports en commun. Le centre-ville de Lagny-sur-Marne est également situé à environ 7 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ses commerces, restaurants, services, de son marché et de l'ambiance conviviale de cette ville appréciée pour son cadre de vie. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : une place de stationnement privative extérieure et sécurisée complète ce bien. Un véritable confort au quotidien, aussi bien pour un occupant que pour un futur locataire. Avec sa situation au dernier étage, son exposition plein sud, son environnement calme, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate des principaux points d'intérêt de Lagny-sur-Marne, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant acquérir un bien attractif dans un secteur apprécié, ce studio constitue une belle opportunité. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, idéalement situé entre les bords de Marne, la gare et le coeur de ville. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.