HAUT de BILLERE, Dernier Etage, Appartement 2 pièces, Balcon, Superbe Vue, Parking privatif

A la frontière de Pau et Billère, dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, très calme, à deux pas des commerces et commodités, En Dernier étage d'une résidence comportant quelques commerces, Appartement deux pièces de 44m² composé d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis et offrant une magnifique vue dégagée avec aperçu Pyrénées, une cuisine séparée et partageant le même balcon, une chambre très lumineuse avec vue, et une salle de bains avec toilettes. En annexe, ce logement dispose d'une cave en sous-sol et d'un parking privé. Un rafraîchissement général est à prévoir car anciennement loué depuis longtemps. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, combiné avec un chauffage au gaz inclus dans les charges rendent un habitat confortable et économique pour un budget maîtrisé. Visite Virtuelle sur site agence agitimmo.com Copropriété de 65 lots - pas de procédure en cours Energie primaire : Classe E 287 kwh/m²/an et Emission : Classe E 63 kgco2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »