Thonon-les-bains ouest - spécial investisseur - t4 de 82 m² avec terrasse et garage

INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains Ouest, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 82 m², offrant une belle opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Au sein d'une résidence agréable, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, constituant un atout supplémentaire pour son attractivité locative. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, des annexes particulièrement recherchées qui renforcent sa valeur patrimoniale. Actuellement loué 718 euros hors charges par mois, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 8 616 euros,. Le locataire étant déjà en place, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement opérationnel, sans recherche préalable de locataire. Le bail en cours arrive à échéance le 15 septembre 2028. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son espace extérieur et son garage, cet appartement réunit de nombreux critères appréciés sur le marché locatif familial. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs réguliers et constitution d'un patrimoine immobilier à Thonon-les-Bains. Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4056 euros.