Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Ernolsheim-Bruche (67120)

Nouveauté à Ernolsheim-sur-Bruche ! Bel appartement F3 avec balcons, garage et parking – Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d'une copropriété calme et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement de type F3 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un spacieux salon-séjour donnant accès à un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un double accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bains. Un WC séparé complète l'ensemble. Les atouts supplémentaires : Un garage en sous-sol Une place de parking privative Deux balcons Une copropriété calme avec ascenseur Un investissement locatif serein ! L'appartement est vendu loué, avec des locataires sérieux déjà en place. Le loyer mensuel s'élève à 789 € hors charges, auxquels s'ajoutent 115 € de charges, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2028. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition ! À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 67[Coordonnées masquées]02 935