Villa individuelle 4 pièces de 114 m² + T2 indépendant de 31 m², piscine et vue sur Fayence

L'Adresse Immobilier Mandelieu - Canton de Fayence a le plaisir de vous présenter cette agréable villa individuelle, située dans un quartier résidentiel recherché de Fayence, à proximité des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités. Offrant une surface totale d'environ 145 m², la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un T2 indépendant d'environ 31 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 841 m² agrémenté d'une piscine, et bénéficie d'une exposition plein Sud ainsi que d'une magnifique vue sur le village de Fayence. La villa principale s'ouvre sur une entrée par un agréable porche couvert, puis se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon convivial. Un couloir dessert ensuite une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau/dressing bénéficiant d'un accès à l'étage, où se trouvent deux chambres en enfilade, offrant un espace particulièrement adapté aux enfants et pouvant également être aménagé en grand dortoir ou en salle de jeux. Cet espace est entièrement climatisé. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant d'environ 31 m², disposant d'un accès depuis l'intérieur de la propriété, mais également, au choix, d'un accès piéton indépendant directement depuis le chemin. Il se compose d'un espace kitchenette ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation : location saisonnière, accueil d'amis ou de famille, logement indépendant ou complément de revenus, tout en permettant à chacun de conserver son intimité. A l'extérieur, le terrain de 841 m² accueille une piscine, un double abri voiture et un portail électrique. Son exposition plein Sud permet de profiter pleinement des extérieurs et de la superbe vue sur le village de Fayence. La maison est entièrement équipée de climatisation réversible et bénéficie du tout-à-l'égout. Un bien offrant une configuration particulièrement intéressante, idéal pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités. DPE : B 79 kWh/m²/an GES : A 3 kg CO?/m²/an A seulement 20 minutes de l'accès autoroutier. 30 min de Mandelieu, 40 min de Cannes, 45 min de Sophia Antipolis, 30 min de Fréjus N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .