A Vendre Maison - Vénérand Proche Saintes - 3 Chambres - 83 m²

Elite Group Real Estate vous propose de découvrir cette maison de plain-pied d'environ 83 m², édifiée en 1975, située dans un environnement calme et résidentiel à Vénérand, commune proche de SAINTES. Implantée sur une parcelle de 825 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en laissant entrevoir un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une distribution pratique, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets en PVC participent à la bonne isolation de la maison. Des travaux d'amélioration ont notamment été réalisés en 2015 et 2024. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le terrain de 825 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un secteur calme de Vénérand, la maison se trouve à proximité de l'école primaire et permet de profiter d'un environnement agréable, tout en restant facilement accessible aux commodités des communes voisines. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux souhaitant bénéficier d'un environnement paisible, d'un terrain généreux et d'un bien offrant un potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal ! Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - [Coordonnées masquées] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.