Studio optimisé avec vue dégagée ? Paris 11eme, rue des Boulets

Au dernier étage AVEC ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, découvrez ce studio ingénieusement aménagé de 8,77 m² loi Carrez et 9,57 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 2,62 m (volume de 22,97m3) et d'une exposition Sud-Est. Au calme sur cour, avec une vue entièrement dégagée, ce studio offre un agencement optimisé comprenant : Un véritable coin cuisine équipé : plaques à induction 2 feux, micro-ondes, réfrigérateur, mini-lave-linge et nombreux rangements. Un lit de 120 × 190 cm. Un bureau escamotable, idéal pour le télétravail ou les repas. Une cabine de douche. Un Velux à double vitrage. Les WC, situés sur le palier juste à côté du studio, sont à usage exclusif du logement. Idéalement situé rue des Boulets, entre Nation et Charonne, à proximité de tous les transports en commun (RER, Métro, Bus), des commerces et des établissements scolaires, ce studio séduit par son calme, sa luminosité et son aménagement particulièrement astucieux. Un espace de vie compact et fonctionnel, au coeur du très recherché 11e arrondissement. A visiter sans tarder ! Contactez Marianna au [Coordonnées masquées] (11.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 216 euros.