Local commercial Dijon 80 m2

Idéalement situé rue Millotet à Dijon, à deux pas de la gare, de la place Darcy, du tramway et de nombreux commerces, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce local se distingue par son cachet et ses beaux volumes, avec notamment un parquet de caractère, une belle hauteur sous plafond et de jolies moulures. Il se compose d'un espace d'accueil, d'un grand bureau fermé, d'un sanitaire ainsi que d'une réserve située au fond du local. Le bien dispose de trois accès distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant notamment d'envisager une division en plusieurs espaces, selon les besoins de votre activité et sous réserve des autorisations nécessaires. L'installation d'un système de climatisation est également envisageable, sous réserve de l'accord préalable de la copropriété. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 850 euros. DPE vierge. Un espace complémentaire peut également être acquis ! Dans la copropriété voisine, il est possible d'acquérir en supplément une remise/garage de plain-pied d'environ 50 m², offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités complémentaires selon votre projet. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou tertiaire à la recherche d'un emplacement central, visible et offrant de belles possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Erwan Goiset (coordonnées disponibles sur la dernière photo de l'annonce). Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.