Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Mammes (77670)

À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, accessible à pied, découvrez cette maison offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel de personnalisation. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente, ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le salon. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. À l'extérieur, vous serez séduit par son terrain de 890 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : jardin d'agrément, espace détente, potager ou encore évolution de la propriété sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage ainsi qu'un atelier complètent agréablement l'ensemble et offrent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison nécessite un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.