Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Bayeux (14400)

NOUVEAUTÉ – UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Ville au charme intemporel, Bayeux séduit par la richesse de son patrimoine et sa qualité de vie recherchée. Entre histoire, culture et proximité des plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Normandie. C'est en plein centre-ville, à quelques pas des commerces et des commodités, que nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement T3, en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie bayeusaine et de ses nombreux attraits, avec le plaisir de pouvoir tout faire à pied. L'appartement se compose de : Un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial ; Une cuisine aménagée et équipée ; Des placards de rangement ; Deux chambres confortables ; Une salle d'eau fonctionnelle ; Un WC indépendant. Accessible sans aucun escalier, cet appartement offre un confort particulièrement appréciable au quotidien. Il facilite les allées et venues et constitue un véritable atout pour les personnes souhaitant privilégier un logement pratique et agréable à vivre. Le « petit » + : Une cave, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'avis de la Team Agent.cie : Que vous recherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif, cet appartement réunit de précieux atouts : un emplacement central, un intérieur soigné et le confort d'un accès de plain-pied. Une belle opportunité à découvrir au coeur de Bayeux ! Informations complémentaires : Appartement vendu libre ; Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz de ville ; Eau froide comprise dans les charges ; Provisions sur charges de 117 € par mois, avec régularisation annuelle. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)