Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Aubiere (63170)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité ce studio avec balcon situé à Aubière, au pied des Cézeaux. Il se situe au 1er étage d'une résidence de 1993. Il se compose d'une pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, un coin chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Chauffage individuel électrique. DPE C ! L'appartement est vendu nu (cuisine aménagée et équipée), avec un locataire en place depuis 8/2025, étudiant, loyer de 364 € HC / mois. Le bien proposé est soumis au statut de copropriété. Le nombre total de lots de copropriété est de 104 lots dont 53 lots d'habitation. Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 41 €/mois (eau froide, entretien communs, syndic). Proche du centre ville d'Aubière, à quelques centaines de mètres du complexe universitaire des Cézeaux et d'un arrêt de tram ligne A + arrêt de bus au pied de la résidence (ligne E1 jusqu'à Clermont). A visiter rapidement .... Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778