Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Saintes (17100)

Située à proximité immédiate du centre hospitalier de Saintes et des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté offre 90 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 413 m². Construite en 1975, elle propose une distribution fonctionnelle et un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'un salon-séjour de 36 m², offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,50 m² et 11,50 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace de détente. Une terrasse complète cet espace extérieur. Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble, offrant une solution appréciable pour le stationnement ou le rangement. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et est raccordée au tout-à-l'égout. Libre d'occupation, elle nécessite un léger rafraîchissement qui vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, avec une vie de plain-pied, un extérieur agréable et des commodités facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)