Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Friville-Escarbotin (80130)

PETIT BUDGET, GRAND POTENTIEL ! MAISON AVEC JARDIN À FRIVILLE-ESCARBOTIN Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à deux pas du centre-ville de Friville-Escarbotin ? Découvrez cette maison de 40,50 m² habitables, complétée par une mezzanine de 9 m² au sol, et son agréable jardin d'environ 200 m² exposé sud-ouest. Un intérieur fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine dinatoire, suivie d'un salon en enfilade sublimé par un parquet en parfait état. Dans le prolongement, une pièce pouvant accueillir une chambre ou être aménagée en dressing selon vos envies donne accès à une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. Une mezzanine de 9 m² au sol, non comprise dans la surface habitable annoncée, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un WC indépendant complète l'agencement. Un extérieur qui fait la différence À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 200 m² exposé sud-ouest, comprenant : Une place de stationnement Un espace vert pour profiter des beaux jours Un cabanon de rangement Des améliorations récentes et des charges maîtrisées Menuiseries PVC installées en 2025 Volets PVC et volets roulants Isolation de la façade nord réalisée en 2025 Toiture en bon état Taxe foncière : seulement 204 € par an DPE non requis la surface étant inférieure à 50 m² Un investissement accessible aux multiples possibilités Avec un potentiel locatif estimé à 6 000 € de revenus annuels, soit 500 € par mois, ce bien peut intéresser aussi bien un investisseur qu'un acquéreur souhaitant devenir propriétaire à petit budget. Résidence principale, premier achat, investissement locatif classique ou projet de location saisonnière : à chacun d'imaginer son projet ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80[Coordonnées masquées]18056 AC CPI 80[Coordonnées masquées]18056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE