Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Vienne (38200)

VIENNE – BAS BON ACCUEIL DUPLEX RÉNOVÉ – 64,99 M² – 3 CHAMBRES – DPE C – FAIBLES CHARGES Un appartement lumineux, entièrement rafraîchi, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots ! L'agence Castel Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de 64,99 m², situé dans le secteur du Bas Bon Accueil à Vienne, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et aux très faibles charges. Situé au premier et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations récemment remises au goût du jour. Ici, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir : les peintures et les sols ont été entièrement refaits, tout comme la salle de bain. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser les rangements au quotidien. Une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois petites chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Un second WC indépendant vient compléter cet espace. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de volets roulants manuels au premier niveau et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À découvrir avec votre agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr