Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Marcellin (38160)

Vous cherchez une maison agréable, offrant une vie de plain-pied à proximité du centre-ville de Saint-Marcellin ? C'est la promesse de cette maison rénovée en 2025. (Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui privilégient un extérieur généreux, une maison à taille humaine, proche de tout, et des espaces supplémentaires pour organiser leur quotidien.) ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** Les Agences Castel Meynier Il existe des maisons qui séduisent par leur superficie. Et d'autres qui offrent avant tout un cadre de vie. À Saint-Marcellin, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du lycée et du collège, à quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison individuelle nichée sur environ 1 070 m² de terrain plat, arboré et clos. UNE MAISON PRATIQUE ET FACILE À VIVRE… La partie principale habitable de 72 m² propose de plain-pied une entrée, une cuisine équipée récente, un séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un accès direct depuis le séjour au jardin est au même niveau. UN SOUS-SOL COMPLET… C'est un autre véritable atout de cette maison : son sous-sol complet. Vous y retrouverez environ 60 m² de garage et d'atelier pour stationner, bricoler, ranger ou concrétiser vos projets. Une pièce supplémentaire d'environ 13 m², actuellement aménagée en 3e chambre, complète cet espace et offre une possibilité d'usage supplémentaire selon vos besoins. JUSTE SES VALISES À DÉPOSER… Parmi les améliorations déjà réalisées : la cuisine, les travaux électriques, les peintures, les menuiseries à double vitrage, la porte d'entrée… La maison propose un confort agréable, dans un cadre très calme et bien fréquenté. UNE PROXIMITÉ DIRECTE DES COMMODITÉS À PIED… À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez les commerces de Saint-Marcellin, profiterez pleinement de son marché du samedi matin et de toutes les commodités de la ville, sans les inconvénients : un cadre de vie recherché, à l'abri des regards, pourtant près de tout… UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE LE QUOTIDIEN… Imaginez profiter de votre terrasse, aménager votre coin détente sous les arbres, jardiner ou simplement savourer la tranquillité de votre extérieur. Avec ses espaces verts, son bassin et ses recoins, le jardin apporte une véritable respiration, tout en restant aux portes de la ville. Et si vous veniez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ? Je serais ravi de vous la présenter. Contactez-moi ! Plus d'informations, de photos, de vidéos et une visite virtuelle sur mon site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839669504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr