Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Gourbeyre (97113)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN GUADELOUPE – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE À GOURBEYRE (97113) – magnifique MAISON AVEC VUE MER et montagne EXCLUSIVITÉ ZIGGY IMMO – BOUQUET UNIQUE DE 227 800 € – AUCUNE RENTE VIAGÈRE INVESTISSEZ EN GUADELOUPE ET CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER Vous recherchez un investissement immobilier en Guadeloupe, un viager occupé sans rente ou une opportunité patrimoniale à long terme dans les Caraïbes ? ZIGGY IMMO – WorldWide Real Estate, agence immobilière en Guadeloupe proposant un accompagnement dédié aux transactions en viager, vous présente une propriété située à Gourbeyre, dans le sud de Basse-Terre. Cette maison individuelle, bénéficiant d'une vue sur la mer et les montagnes, est proposée en viager occupé sans rente mensuelle, avec un bouquet unique de 227 800 €, hors honoraires d'agence. UNE BELLE PROPRIÉTÉ À GOURBEYRE, ENTRE MER ET MONTAGNE Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre privilégié et de beaux volumes. Surface habitable annoncée : environ 205 m² Terrain arboré d'environ 2 434 m² 7 pièces, dont 4 chambres Séjour spacieux et lumineux Vue panoramique sur la mer et les montagnes Espaces extérieurs et stationnements Maisonnette annexe d'environ 50 m² Un bien immobilier de caractère pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine en Guadeloupe. VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : UN INVESTISSEMENT AVEC BOUQUET UNIQUE Conditions financières : Valeur vénale de la propriété : 435 000 € Bouquet unique : 227 800 € Honoraires d'agence en supplément, à la charge de l'acquéreur Rente viagère mensuelle : 0 € Viager occupé sur deux têtes : 82 et 85 ans Horizon d'investissement indicatif : environ 12,5 ans Un seul versement en capital, sans rente viagère mensuelle à payer ! L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, tout en respectant le droit d'usage et d'habitation viager conservé par les vendeurs. Le montant du bouquet tient compte de cette occupation, ce qui permet de réaliser un investissement immobilier avec une mise de fonds inférieure à la valeur libre du bien. L'horizon d'environ 12,5 ans est une estimation actuarielle et ne constitue en aucun cas une garantie de libération du bien à cette échéance. UNE FORMULE DE VIAGER ADAPTABLE À VOTRE CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT Vous préférez investir avec un bouquet initial moins élevé et une rente viagère mensuelle ? Les vendeurs restent ouverts à l'étude d'autres propositions financières. Différentes formules peuvent être envisagées, notamment un bouquet différent associé à une rente viagère, sous réserve de l'accord des vendeurs et d'une étude viagère adaptée. Cette souplesse permet d'envisager plusieurs stratégies d'acquisition selon votre projet patrimonial. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER EN GUADELOUPE ? Le viager immobilier constitue une solution de diversification patrimoniale permettant d'acquérir un bien dont le prix tient compte du droit d'occupation conservé par les vendeurs. Le viager sans rente présente notamment l'avantage de connaître dès l'acquisition le montant du bouquet à verser, sans engagement de rente mensuelle à vie. Cette formule s'adresse aux investisseurs disposant d'un capital et recherchant un placement immobilier à long terme, sans perspective de jouissance immédiate. ZIGGY IMMO – VOTRE INTERLOCUTE...