Maison 94m² – Garage & Terrasse – Intérieur Soigné - TREP

EXCLUSIVITÉ – Coup de coeur assuré à Trept ! Charmante maison de village d'environ 94 m², alliance parfaite entre le cachet de la pierre et une rénovation moderne, idéalement située au coeur du village. Pièce de vie : Entrée avec cheminée, séjour lumineux et cuisine équipée. Nuit : 2 grandes chambres et une mezzanine polyvalente (bureau ou dressing). Bien-être : Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Extérieur : Terrasse couverte sans vis-à-vis. Stationnement & annexes : Garage fermé et cour couverte. Énergie : DPE F (principalement lié au chauffage actuel), fort potentiel d'amélioration rapide avec une pompe à chaleur. Localisation : Écoles et commerces à pied. A43, gare et Bourgoin-Jallieu à 15 min, Lyon facilement accessible. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643