Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Montignac-Le-Coq (16390)

Nichée au cœur de la charmante campagne charentaise, cette ancienne ferme à rénover offre un potentiel immobilier exceptionnel à Montignac-le-Coq, commune prisée du sud Charente. Sur un généreux terrain de 8 000 m², cette propriété de 144 m² représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et de charme rural authentique. La distribution intérieure offre de beaux volumes avec, au rez-de-jardin, deux spacieuses pièces de vie équipées de cheminées traditionnelles, parfaites pour créer un intérieur chaleureux. Une entrée et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de gîtes ruraux. Les dépendances, bien que nécessitant une réhabilitation, ajoutent à l'attrait de ce bien. Le terrain, actuellement en partie végétalisé, pourrait révéler de magnifiques perspectives sur la campagne environnante après un aménagement judicieux. La propriété bénéficie des raccordements essentiels en eau et électricité, facilitant les futurs travaux de rénovation. Située à proximité immédiate des communes attractives de Montmoreau, Aubeterre-sur-Dronne et Saint-Séverin, cette propriété séduira les investisseurs, les passionnés de rénovation ou les amoureux de la nature du sud Charente, à seulement quelques kilomètres des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).