Agence immobiliere laforet - "hamamelis" - exclusivite - annecy / seynod - appartement t3 de 65,25m² - traversant - terrasse exp

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "HAMAMELIS" - EXCLUSIVITE - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 65,25m² - TRAVERSANT - TERRASSE EXPO SUD-OUEST - CAVE - GARAGE EN OPTION - DPE C Laissez-vous séduire par « HAMAMELIS », un bel appartement T3 de 65,25m², idéalement situé au coeur d'une copropriété récente (2019), verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au calme, ce bien traversant à l'état irréprochable offre des prestations modernes et un confort de vie optimal (normes PMR, ascenseur, fibre optique, local à vélos). * Agencement et prestations du bien "HAMAMELIS" : - Côté jour : Une entrée avec placards intégrés dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de très bon standing. Le séjour s'ouvre directement sur une confortable terrasse de 12,50m² exposée Sud-Ouest. - Côté nuit : Deux belles chambres en parquet et des rangements intégrés, une salle de bains et WC séparés. * Les plus du bien "HAMAMELIS" : - Résidence récente (2019) : aucun travaux à prévoir, DPE C - Belles prestations, clés en main - Extérieur : grande terrasse couverte et bien exposée - Annexes : une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. * Environnement et proximités : - Bus ligne n°23 à moins de 200 m. - A 6 min du centre commercial Val Semnoz / Auchan. - A 8 min du péage Annecy Centre. - A 10 min à vélo du Groupe Scolaire de Vieugy. Un bien coup de coeur clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement à Annecy ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 276 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496 euros.