T3 coup de coeur !!! lyon 2

LYON 2ᵉ — UNE ADRESSE DE CHARME, UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR 21 rue Childebert — 76 m² — Deux chambres — Cave et grenier Le charme de l’ancien, l’élégance d’une belle adresse lyonnaise et le privilège d’un appartement à s’approprier. Au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de 76 m², situé au 4ᵉ étage, qui séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de lieux de vie empreints de caractère. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil donne le ton et confère à l’appartement une atmosphère élégante et accueillante. Il dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour avec une alcôve , véritable invitation à la convivialité, offre un cadre agréable pour recevoir, partager de beaux moments ou simplement profiter du calme de son intérieur. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, idéale pour préserver la tranquillité des espaces de vie, ainsi que d’une salle de bains. Grâce à sa double exposition sud et nord, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle traversante au fil de la journée, apportant une agréable sensation d’espace et de bien-être. Situé au 4ᵉ étage, il profite d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier lyonnais recherché, où se conjuguent vie citadine, charme urbain et proximité des commodités. Pour parfaire ce bien, une cave et un grenier viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. LES PRESTATIONS Appartement de 76 m² 4ᵉ étage Deux chambres Séjour lumineux Grand hall d’entrée Cuisine indépendante équipée Salle de bains Double vitrage Chauffage individuel au gaz Double exposition sud / nord Cave et grenier LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 280 € par trimestre, soit 1 120 € par an Taxe foncière : 970 € par an UN APPARTEMENT QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Plus qu’un simple appartement, ce bien offre une véritable opportunité de créer un intérieur à son image, dans un secteur prisé de Lyon. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse de qualité, une configuration fonctionnelle, une double exposition et des annexes appréciables. Un lieu de vie authentique, une belle adresse et surtout… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. À visiter pour en apprécier tout le potentiel et vous laisser séduire par son charme.