Bien immobilier à vendre à Montpellier (34000)

Entre Nîmes et Montpellier - Bar Tabac FDJ, PMU, Licence IV Situé au coeur d'un village paisible, sur la place principale avec stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sans concurrence directe. L'affaire dispose : - d'une surface commerciale d'environ 80 m², - d'une salle dédiée aux associations, - d'une terrasse, - d'un appartement de fonction à l'étage, inclus dans le bail commercial, - d'une Licence IV, - et des activités FDJ et PMU, génératrices de flux réguliers. Cette opportunité convient parfaitement à des repreneurs en première expérience professionnelle, offrant une activité stable et sécurisante. À noter : une importante fête de village en période estivale génère un flux significatif de clientèle et un apport de trésorerie conséquent. L'établissement dégage une rentabilité d'environ 45 000 € net annuel (logé). Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d'agence inclus)