Appartement - 3 pièces - 73 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - NIORT (79000) Age du vendeur : Femme 74 ans Bouquet : 54 800 € Rente : 370 € Valeur vénale du bien : 220 000 € Décote d'occupation : 118 031 € soit 53,65 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce charmant appartement de 73 m² de surface habitable situé au 2ème étage avec ascenseur. En hypercentre de Niort, il profite d'une proximité immédiate des commerces, services et grands axes. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie confortable et agréable avec un balcon, une cave et de deux stationnements, extérieur et intérieur. Le tout étant situé sur la commune de NIORT (79) ! - Au 2e étage avec ascenseur : - Une entrée avec placard, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, - Une salle d'eau, - Deux chambres, - Un W.C indépendant, - Annexes : - Une cave, - Un stationnement extérieur, - Un stationnement intérieur. Chauffage : Gaz de ville Taxe foncière : 1 500 € dont 250 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable Accédez à la propriété de ce bien valorisé 220 000 € grâce à un bouquet de 54 800 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 370 €. Situation et environnement : Ce bien est situé en hypercentre de NIORT, ville dynamique au cœur des Deux-Sèvres, reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son attractivité économique. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et commodités. Niort séduit également par son patrimoine, son marché et sa proximité avec le Marais Poitevin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et recherché. Mécanisme de la vente en viager : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr