Appartement 94 m² à vendre à Thel (69470)

Immeuble de rapport – 3 lots + cave Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 lots et d'une cave, offrant un bon potentiel locatif. Rez-de-chaussée : local commercial de 28 m² avec vitrine, arrière-boutique et sanitaires. Anciennement loué 320 € HC/mois. 1er étage : appartement T1 de 28 m², comprenant une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine et des sanitaires. Loué depuis février 2026 (bail jusqu'en février 2027) à 220 € HC/mois. 2e étage : appartement en duplex de 37,5 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, de sanitaires et d'une chambre à l'étage. Anciennement loué 280 € HC/mois. Idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.