Vente Maison Castres(81100) 189 000ￜ

À castres, dans une impasse calme d'un secteur résidentiel, découvrez ce pavillon non mitoyen d'environ 114 m² habitables, implanté sur une belle parcelle plate. une configuration recherchée, avec toute la partie habitable de plain-pied, quatre chambres et un sous-sol complet. le collège thomas-pesquet et les établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres. les commerces, le centre-ville de castres et l'hôpital sont accessibles en une dizaine de minutes. construite dans les années 1970, cette maison a conservé une présentation aujourd'hui datée, mais elle offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de modernisation : de beaux volumes, une distribution cohérente et de nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. un grand hall d'entrée d'environ 10 m² accueille les visiteurs. la maison comprend un séjour lumineux de près de 30 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un second espace d'eau pouvant être transformé en véritable salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. l'intérêt de ce bien réside aussi dans sa capacité à être remis au goût du jour sans nécessairement repenser toute sa distribution. le remplacement des menuiseries, la rénovation des sols, des travaux d'embellissement et une décoration repensée permettront de créer un intérieur actuel et personnalisé, tout en conservant les détails anciens qui font son caractère. les volumes sont déjà là : à vous d'imaginer la suite. les projections de rénovation présentées parmi les photographies donnent quelques pistes pour associer le charme de l'ancien à des matériaux et des aménagements contemporains. À l'extérieur, le terrain plat facilite les aménagements et l'entretien. deux terrasses couvertes d'environ 15 m² chacune permettent de profiter de deux espaces distincts autour de la maison, pour déjeuner dehors ou recevoir. autre véritable atout : le sous-sol complet d'environ 114 m², offrant une importante capacité de stockage et de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, rangement, espace bricolage ou annexes. la maison dispose d'un chauffage central individuel au gaz et du tout-à-l'égout. une maison à réinventer, avec des fondamentaux recherchés : plain-pied, absence de mitoyenneté, quatre chambres, grand hall d'entrée, beaux volumes, terrain plat, deux terrasses couvertes et sous-sol complet. prix : 189 000 € frais d'agence inclus. dpe : d - 231 kwh/m²/an. ges : d - 49 kg co?/m²/an. dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 490 €, sur la base des prix de l'énergie de 2023. taxe foncière : 2 300 € par an. référence : 87316949. une visite reste le meilleur moyen d'apprécier les volumes, l'environnement et le potentiel de cette maison après rénovation. visites également possibles le samedi. pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez lionel julié - arthurimmo.com castres au [Coordonnées masquées]. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. certaines photographies présentent des simulations réalisées par intelligence artificielle : projections après rénovation, ajout de mobilier ou de véhicules. ces visuels sont identifiés et illustrent des possibilités d'aménagement. les travaux représentés n'ont pas été réalisés et les éléments ajoutés ne sont pas inclus dans la vente. les photographies originales présentent l'état actuel du bien.