Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg, Studi de 22 m² (parfait pour un étudiant ou un jeune actif). Rue de Plobsheim au Neudorf, un secteur très recherché à Strasbourg pour son esprit 'village', sa proximité immédiate avec les commerces de quartier et les lignes de tramway. Au Rez-de-chaussée dans une belle copropriété. Dans un environnement au calme et une vue dégagée (donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété). En bon état, l'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet d'y habiter immédiatement ou de choisir librement son futur locataire. Analyse financière et potentiel d'investissement Au prix de 114 000 €, le prix au mètre carré s'élève à environ 5 181 € / m². Rentabilité locative estimée : Dans ce secteur, un studio de cette superficie se loue généralement entre 450 € et 520 € hors charges par mois (parfois plus s'il est loué meublé avec des prestations haut de gamme). Cela représente un potentiel de rentabilité brute oscillant entre 4,7 % et 5,5 %, couplé à une vacance locative quasi nulle grâce à la forte demande étudiante et à la proximité des universités. Les points forts Vendu libre : Pas de bail en cours, ce qui offre une totale flexibilité (idéal si vous souhaitez l'habiter ou le louer en meublé/bail étudiant pour optimiser la fiscalité). L'emplacement : La rue de Plobsheim est calme tout en restant à deux pas des axes commerçants et du tramway. Contact : Julien ROUSSEL [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]