Lumineux appartement T3 à Marseille 13013

**** DISPONIBLE **** Situé dans un parc de plusieurs hectares et en retrait du tumulte urbain, découvrez cet appartement de 68m² idéalement situé entre Château Gombert et St Jérôme offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent de 4 niveaux, ce bien t3/4 traversant séduit par sa luminosité naturelle et se compose d'un vaste salon-séjour de 28m², parfait pour vos moments de détente et d'une cuisine fonctionnelle de 8m² . La partie nuit vous propose un dégagement de 4m², de deux chambres de 9m² et 9.5m², d'une salle d'eau de 4m² et de WC séparés. Une loggia vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, du double vitrage pour une isolation optimale et de la fibre optique pour une connectivité performante. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un interphone pour votre sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à 120€ par mois. La taxe foncière est de 1000€. Situé dans un environnement calme, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave de 5m² complète ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir votre futur chez-vous à Marseille 13013. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 80€ et 120€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 166 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 2040€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !