Secteur Saint Anne: appartement type 3 avec jardin calme et lumineux

**** OFFRE EN COURS **** Dans le quartier dynamique de Saint Anne à Marseille, découvrez cet appartement coup de coeur sans vis à vis aux beaux volumes baigné de lumière grâce à son exposition. Idéal pour une vie citadine confortable et connectée, il offre un cadre de vie des plus agréables à seulement 394 000€. Laissez-vous séduire par son agencement et ses prestations. Cet appartement, idéalement situé en rez de jardin d'un immeuble de bon standing et bien entretenu se compose d'une entrée accueillante de 6.8m² desservant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée de 34.3 m² au total. Vous profiterez dans la continuité de l'espace de vie d'un jardin intimiste de 58m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables et spacieuse de 11.3m² et 13m², une salle de bain moderne et une salle d'eau séparées dans l'une des chambres et un WC indépendant. Le confort est au rendez vous avec la climatisation et des volets électriques, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet performante. L'appartement bénéficie du calme et d'une luminosité appréciable. L'immeuble dispose d'un interphone pour votre sécurité et d'un ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 250€ par mois. La proximité des transports, des écoles et des commerces rend ce lieu de vie particulièrement pratique au quotidien. Vous disposez d'une grande cave pratique de 6.3m² et des solutions de stationnement vous seront proposées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à vendre. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 205 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 978€ et 1586€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !