Appartement 150 m² à vendre à Venejan (30200)

EXCLUSIVITÉ À VÉNÉJAN — Le charme de la pierre, deux logements indépendants, plusieurs possibilités ! Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir au coeur du village de Vénéjan, découvrez un immeuble de caractère qui donne vie à vos projets : investir dans le locatif ou vous installer tout en disposant d'un second logement à louer. Cet immeuble en pierre se compose de : • Un appartement T3 avec travaux, à repenser selon vos envies. • Un appartement T4 avec mezzanine. Ses atouts ? Le cachet de la pierre, deux logements indépendants et un potentiel de valorisation à exploiter grâce à la rénovation. Le tout au coeur d'un village authentique. Vous recherchez un bien à personnaliser, un premier investissement ou une nouvelle acquisition pour développer votre patrimoine ? Cet immeuble mérite votre attention. Pour en découvrir le potentiel lors d'une visite, contactez Laetitia FRUGIER, votre conseillère immobilière à l'Agence Welcome, au O6 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000[Coordonnées masquées]04