Toulouse MINIMES — Rare en rez-de-chaussée : T2 bis de 77 m² avec terrasse, jardin ,véranda et garage

Un T2 bis atypique à Toulouse, pensé pour profiter du plein air. Situé aux minimes à 2 pas de la future station ligne C , cet appartement T2 bis d'environ 77 m² saura vous séduire . À l'intérieur, le bien se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et grand dressing ,d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongés par une véranda de 12 m² qui fait toute la différence : elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, à vivre comme un salon d'appoint, un coin repas ou un bureau. Le WC indépendant complètent une organisation fonctionnelle, tandis qu'un espace buanderie en sous sol et une cave à vin apportent un vrai confort de rangement, appréciable au quotidien. Construit en 1974, l'immeuble abrite ce bien climatisé en réversible, pour un confort thermique assuré aussi bien en été qu'en hiver. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE en classe D (218 kWh/m²/an) et une empreinte carbone maîtrisée en classe B (7 kg CO2/m²/an). Le bien est libre de toute occupation, pour une disponibilité immédiate. Le plus :un garage boxé de 17 m2 . Petite copropriété de 5 lots au calme . Entre ses espaces extérieurs généreux, sa véranda lumineuse et sa configuration de plain-pied, ce T2 bis toulousain réunit des atouts peu courants pour ce type de surface.