T3 - quartier Saint Seurin - Fondaudège - Terrasse sans vis à vis

Appartement au 3ième et dernier étage d'un copro récente de 2016. Lumineux, bien agencé et disposant d'un extérieur . Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et surtout d'une terrasse de 4,50 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, les espaces sont intelligemment séparés pour davantage de confort. Vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés de 13,11 m² et 10,47 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative, située au sein de la copropriété sécurisée. La résidence est également équipée d'un ascenseur. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale qu'à des investisseurs. Pour ces derniers, le bien présente un historique locatif intéressant : le dernier bail meublé faisait état d'un loyer de 1 100 euros par mois. DPE : D On aime : la terrasse plein sud sans vis-à-vis, l'appartement traversant, les deux chambres avec rangements, la séparation jour/nuit, le stationnement privatif, la cave et la résidence sécurisée. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2456 euros.