Maison 4 pièces 110 m² à vendre à La Douze (24330)

MAISON RÉNOVÉE DE 110 M²-PISCINE ET DÉPENDANCES DE 76 M²- LA DOUZE (24330) 190 000 € FAI – EXCLUSIVITÉ TAILLEFER IMMOBILIER UNE MAISON RÉNOVÉE ALLIANT CONFORT, CHARME ET POTENTIEL ! Située sur la commune de La Douze, en Dordogne, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant 110 m² habitables, rénovée en 2021 et implantée sur un terrain de 445 m² avec jardin, terrasse et piscine semi-enterrée. Alliant le charme de l'ancien au confort des équipements modernes, cette propriété séduira par ses volumes, son excellent état général et ses nombreuses possibilités d'aménagement. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution agréable comprenant : - Une pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse. - Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Trois chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, isolation en laine de verre soufflée, toiture entièrement refaite, chauffage au bois et climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en excellent état intérieur. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour les moments de détente. La propriété dispose également de nombreux stationnements extérieurs. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE AVEC 76 M² DE DÉPENDANCES Autre atout de cette propriété : une dépendance attenante répartie sur deux niveaux de 38 m² chacun, soit 76 m² de surfaces aménageables. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives selon vos besoins : atelier, stockage, bureau, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une maison évolutive, capable de s'adapter à leurs projets de vie. Une maison pleine d'atouts, idéale pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable disposant d'un beau potentiel d'évolution, dans un cadre de vie agréable en Dordogne. Prix de vente : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière : 1 017 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez David VESTRY ([Coordonnées masquées]) Taillefer Immobilier, Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux