Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Villers-Bocage (14310)

MALHERBE-SUR-AJON - A seulement 10 min de Villers-Bocage et 30 min de Caen, découvrez cette charmante maison de 80 m² habitables, implantée depuis 2011 au calme sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 756 m². Entièrement de plain-pied, avec sa belle pièce de vie lumineuse de 35,54 m², réunissant une cuisine semi équipée ouverte sur le salon séjour exposé Sud-Est, ainsi que sur le jardin, un cellier, un garage de 15.15 m² en plus des 80 m² avec accès aux combles, 3 chambres de 9.81 m² à 10.25 m², un W.C. indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et sèche serviette. Implantée sur un terrain paysagé de 756 m², la maison bénéficie d'une jolie vue dégagée et d'un environnement propice à la détente. Chauffage électrique et poêle à granulés récemment changé, menuiseries PVC double vitrage, et toiture propre. Une maison avec un potentiel d'évolution notamment par une extension envisageable de part sa configuration, et/ou d'un aménagement des combles. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGAN Agent commercial (Entreprise individuelle)