Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Rocquencourt (78150)

PARLY 2 – QUARTIER DUTARTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64,33 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – A RENOVER - PROCHE COMMERCES, BUS ET PARC DU CHÂTEAU INNOVE IMMO vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces de 64,33 m² à fort potentiel, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence SAINT AUGUSTIN (Quartier Dutartre) à Parly 2. Un emplacement privilégié qui permet de rejoindre à pied le centre commercial Westfield Parly 2, les lignes de bus ainsi que la Porte Saint-Antoine pour d'agréables balades dans le parc du Château de Versailles. UNE PAGE BLANCHE ET UNE BELLE LUMINOSITÉ EN DERNIER ÉTAGE Grâce à sa situation au dernier étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée. Le plan est particulièrement fonctionnel et bien distribué, sans perte de place. À rénover entièrement, cet appartement représente une véritable page blanche : une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination, repenser les espaces et concevoir un intérieur 100 % sur-mesure. UN AGENCEMENT OPTIMAL L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante (avec possibilités de réagencement), deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. UNE COPROPRIÉTÉ MODERNE AVEC CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE Vivre à Parly 2, c'est profiter d'une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, équipée de piscines et de courts de tennis réservés aux résidents. Point fort majeur pour votre confort et votre budget : la copropriété bénéficie d'un chauffage urbain par géothermie déjà en place, permettant une gestion durable de l'énergie et la maîtrise des charges au quotidien. ANNEXE : Une cave au rez-de-jardin complète ce bien. (Attention : ce bien ne dispose pas de place de parking attribuée). LES ATOUTS MAJEURS : Localisation prisée dans le quartier Dutartre (commerces, bus et Porte Saint-Antoine/Château de Versailles à pied). Dernier étage avec ascenseur offrant lumière et vue dégagée. Fort potentiel de rénovation globale : une page blanche pour créer votre projet sur-mesure. Agencement fonctionnel de 3 pièces avec 2 chambres. Géothermie déjà opérationnelle dans la copropriété. Prestations Parly 2 (cadre verdoyant, piscines, tennis) et cave en sous-sol. ? L'AVIS D'INNOVE IMMO :C'est le projet parfait pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant repartir d'une page blanche. Le dernier étage avec ascenseur est un atout rare qui apporte une luminosité très agréable au quotidien. La situation dans le quartier Dutartre est idéale, à la fois proche des commerces et à deux pas de l'accès au parc du Château de Versailles. Une très belle opportunité à façonner à votre goût ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 906 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièc...