Terrain 3 763 m² à vendre à Teloche (72220)

TÉLOCHÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3 763 M² - ENV. 780 M²
DE HANGARS + BÂTIMENTS ANNEXES - ZONE UB

Un ensemble
immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités !

Située sur
la commune de Teloché, découvrez cette parcelle constructible de 3
763 m², entièrement clôturée, disposant de plusieurs bâtiments existants et
offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.

Le terrain
est classé à 100 % en zone UB, correspondant à une zone urbanisée
multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente de
l'agglomération. Il est par ailleurs viabilisé en électricité.

La propriété
comprend notamment deux bâtiments principaux représentant environ 772 m² au
total :

- Un premier
hangar d'environ 522 m², composé d'une armature métallique, de murs
en briques et d'une toiture en bac acier.
- Un second
bâtiment d'environ 250 m², en ossature bois avec toiture en tôle.

À ces deux
bâtiments viennent s'ajouter deux autres bâtiments annexes d'environ 250M2,
offrant des volumes supplémentaires. Leur état actuel nécessite une rénovation
importante, mais leur présence apporte un potentiel complémentaire de réhabilitation,
transformation ou réaménagement, selon le projet envisagé.

Grâce à sa
superficie, ses nombreux bâtiments existants et son classement en zone UB, cet
ensemble pourra particulièrement intéresser un artisan ou un entrepreneur
à la recherche d'espaces d'atelier, de stockage et d'une importante surface
extérieure.

Il
représente également une opportunité intéressante pour un investisseur ou un
promoteur immobilier, qui pourra étudier les différentes possibilités de
valorisation et d'aménagement de la parcelle.

LES ATOUTS

? 3 763 m² de terrain constructible

? 100 % en zone UB

? Environ 780 m² répartis sur les 2 bâtiments principaux

? Deux bâtiments annexes supplémentaires à réhabiliter

? Parcelle entièrement clôturée

? Viabilisation électrique existante

? Importants volumes d'atelier et de stockage

? Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

? Idéal artisan, entrepreneur, investisseur ou promoteur

Un bien rare
et atypique sur la commune de Teloché, offrant un véritable potentiel pour qui
saura exploiter les nombreuses possibilités de cet ensemble immobilier.

Les projets
envisagés resteront soumis aux dispositions du PLU et aux autorisations
d'urbanisme nécessaires.

Pour
davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

PRIX : 209 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 200 000 €. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).