Maison 8 pièces 204 m² à vendre à Labatut (64460)

Belle villa récente de 204 m2 habitables, avec piscine, sur un terrain de 3500 m2

Vous êtes à quelques encablures du petit village de Monségur (64460), à une dizaine de minutes de Maubourguet et de Vic-en-Bigorre avec toutes les commodités, écoles, infrastructures culturelles et sportives. Tarbes est à 30 km, les Pyrénées et les premières stations à moins d'une heure.

La maison se trouve au milieu des bois, dans une impasse avec juste quelques propriétés. Le portail d'entrée donne sur un parking et un garage double.

Suivez-moi pour la visite?.. La maison principale, de plain pied, vous offre plus de 155 m2 habitables avec son grand espace de vie de 60 m2 et sa cuisine à l'américaine. Quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une grande buanderie, une seconde salle de bain et un wc séparé. Plusieurs baies vitrées distribuent la terrasse qui longe toute la façade sud et se compose de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas.

La maison annexe, construite en 2013, comporte à l'étage un beau studio aménagé avec balcon face à la forêt, et au rez-de-chaussée un bureau, une terrasse couverte, et le garage.

Toutes les fenêtres de la maison et de l'annexe sont en double-vitrage. La partie principale est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs à inertie, l'annexe avec des radiateurs électriques. Taxe foncière annuelle 1022 €

Côté extérieurs, vous avez bien sûr la piscine au sel chauffée, un beau jardin arboré et clôturé, ainsi que plusieurs espaces de rangement pour l'outillage et le stockage du bois.
Toute cette partie du sud-ouest, jusqu'à l'océan, est une zone concernée par les termites. La maison a été conçue dans cette éventualité et par mesure de précaution, un système de protection et de pièges a été mis en place avec suivi régulier par un professionnel (compte-rendu récent disponible)

Les petits plus?????
- Des ventilateurs de plafond sont installés dans toutes les pièces
- Assainissements individuels complets et séparés pour la maison et l'annexe
- Portail extérieur (neuf) et portes de garage automatisés
- Stores électriques partout (sauf buanderie et deux fenêtres de chambres)
- La bâche de la piscine est neuve et sur enrouleur électrique
- Vidéos disponibles sur demande

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