Appartement 292 m² à vendre à Fumel (47500)

IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS -

Au c?ur de Fumel, dans une petite rue calme, découvrez cet immeuble ancien en pierre développant 292 mètres carrés habitables sur trois niveaux.

Il se compose de six logements : deux T4, un T3, deux T2 et un T1
Les appartements sont en bon état général et cinq logements sur six sont actuellement loués.

À l'arrière de l'immeuble, un grand terrain entièrement clôturé et privé permet aux locataires de stationner facilement leur véhicule. Cinq caves ainsi qu'une dépendance indépendante offrent également un espace de stockage appréciable.

Le montant total des loyers à pleine occupation s'élève à 2 776 euros par mois, soit 33 300 par an.
Rendement locatif brut : 13,37%

La taxe foncière 2026 est de 3419 €

Un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire avec le charme de la pierre et des espaces extérieurs particulièrement appréciables en centre-ville.